Co sprawdzić przed zakupem działki lub domu?

Kupowanie działki lub własnego domu to dla wielu z nas przedsięwzięcia, na które bardzo długo odkładamy pieniądze. Nierzadko także udajemy się wówczas do banku w celu zaciągnięcia kredytu. Transakcja związana z nieruchomościami wiąże się z ogromnymi kosztami finansowymi, dlatego przed podpisaniem aktu notarialnego powinniśmy sprawdzić, czy rzeczywiście dany obiekt warto zakupić. Istnieje bowiem wiele przesłanek, które mogą sprawić, że działka lub dom nie będą do nas prawnie należeć, pomimo tego, że wpłacimy pieniądze na rachunek sprzedawcy. Jak ustrzec się takich sytuacji?

Nabycie działki – podstawowe czynności

Przed podpisaniem aktu notarialnego warto przede wszystkim sprawdzić księgi wieczyste po numerze działki. Dzięki nim możemy się dowiedzieć, czy osoba, która sprzedaje nieruchomość, rzeczywiście jest jej właścicielem, czy nie ma żadnych zobowiązań wobec osób trzecich oraz jakie jest przeznaczenie terenu. Kolejnym dokumentem, do którego warto zajrzeć, jest plan miejscowy. Dzięki niemu możemy dowiedzieć się, czy w danym miejscu można wybudować dom. Ważne jest także sprawdzenie uzbrojenia działki.

Zakup domu – o tym nie wolno zapomnieć

W przypadku tego typu nieruchomości również niezwykle istotne jest to, aby sprawdzić stan prawny domu w wyszukiwarce ksiąg wieczystych. Ponadto warto zapytać właściciela lub agenta o to, czy dom jest odebrany. Dopuszczenie do użytkowania budynku będzie bowiem nieść ze sobą dodatkowe koszty. Należy także dowiedzieć się, z czego jest zbudowany dom oraz zaznajomić się ze sprawami technicznymi nieruchomości.

Dodaj Komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

4 × cztery =